1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目JDWH-03-F01-2地塊已由海口江東新區(qū)管理局以海南省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證明（項(xiàng)目代碼：2210-465102-04-01-324487）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為海南魯匯健康發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為海南魯匯健康發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1說(shuō)明本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：海口市江東新區(qū)規(guī)劃十三路以南，春暉園A04地塊以西。

2.2項(xiàng)目概況：項(xiàng)目建設(shè)用地面積38914.83㎡，東西向總長(zhǎng)約223米，南北向最寬處約210米?？偨ㄖ娣e約 138926.83㎡，其中：地上 10.65 萬(wàn)㎡，地下 3.23  萬(wàn)㎡，機(jī)動(dòng)車停車位數(shù) 799 個(gè)。本項(xiàng)目規(guī)劃有14棟樓，業(yè)態(tài)規(guī)劃有住宅、沿街底商、幼兒園，其中1、2、3、5#為點(diǎn)式住宅高層、6～13#為板式住宅高層、14#為三層九班幼兒園和15#兩層沿街底商。本項(xiàng)目營(yíng)銷中心設(shè)置于沿街底商，后期功能轉(zhuǎn)換為商業(yè)用房。

2.3服務(wù)期：按甲方要求的節(jié)點(diǎn)完成。

2.4招標(biāo)內(nèi)容及范圍：

2.4.1過(guò)程設(shè)計(jì)優(yōu)化

優(yōu)化設(shè)計(jì)服務(wù)在施工圖設(shè)計(jì)啟動(dòng)階段開(kāi)展審查，并協(xié)同設(shè)計(jì)院完成優(yōu)化成果的落地，主要服務(wù)內(nèi)容如下：

（1）建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容：

①審核施工圖的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、構(gòu)造做法及專項(xiàng)設(shè)計(jì)技術(shù)要求，確保方案設(shè)計(jì)效果的呈現(xiàn)，以及落實(shí)甲方管控技術(shù)的要求，完成可行性的設(shè)計(jì)優(yōu)化報(bào)告；

②審核施工圖的經(jīng)濟(jì)性，包含但不限于工藝做法、材料選型、節(jié)能計(jì)算等優(yōu)化；

③審核施工圖的合理性，不得影響建筑使用功能、不得增大施工難度、不得使用市場(chǎng)難以采購(gòu)的建材、不得優(yōu)化單項(xiàng)指標(biāo)導(dǎo)致相關(guān)指標(biāo)不合理等；

④推進(jìn)優(yōu)化報(bào)告的落地，組織甲方、設(shè)計(jì)院和優(yōu)化顧問(wèn)三方交圈會(huì)，并對(duì)設(shè)計(jì)院的回復(fù)意見(jiàn)以及爭(zhēng)議項(xiàng)進(jìn)行分析，完成可行性的優(yōu)化報(bào)告；

⑤復(fù)核終版施工圖是否按三方交圈會(huì)的會(huì)議紀(jì)要完成修改；

⑥復(fù)核設(shè)計(jì)院對(duì)施工圖外審意見(jiàn)的回復(fù)，把控經(jīng)濟(jì)性、合理性；

⑦完成設(shè)計(jì)優(yōu)化報(bào)告的修訂，編寫優(yōu)化報(bào)告不得影響現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，并及時(shí)向甲方進(jìn)行成果匯報(bào)；

⑧完成項(xiàng)目全過(guò)程優(yōu)化總結(jié)和復(fù)盤總結(jié)報(bào)告。

（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容：

①審核施工圖的結(jié)構(gòu)計(jì)算值和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保方案設(shè)計(jì)效果的呈現(xiàn)，以及落實(shí)甲方管控技術(shù)的要求，完成可行性的設(shè)計(jì)優(yōu)化報(bào)告；

②對(duì)施工圖設(shè)計(jì)單位提交的結(jié)構(gòu)施工圖進(jìn)行審核工作，具體內(nèi)容如下：

a:施工圖設(shè)計(jì)是否符合已批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、抗震超限評(píng)審會(huì)、裝配式方案評(píng)審會(huì)以及專項(xiàng)設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)的要求；

b:審核地上主體結(jié)構(gòu)及地下室結(jié)構(gòu)的計(jì)算過(guò)程，提出優(yōu)化意見(jiàn)并與施工圖設(shè)計(jì)單位溝通優(yōu)化圖紙；

c:從國(guó)家規(guī)范、成本限額、甲方管控要點(diǎn)等對(duì)施工圖進(jìn)行審核，提出書面優(yōu)化意見(jiàn)并與施工圖設(shè)計(jì)單位溝通優(yōu)化圖紙；

d: 審核裝配式深化圖、構(gòu)造大樣、工藝做法、混凝土強(qiáng)度、鋼筋含量等，提出書面優(yōu)化意見(jiàn)，確保施工圖紙的經(jīng)濟(jì)合理性；

e :審核施工圖的可實(shí)施性，優(yōu)化方案不得增大施工難度；

（3）機(jī)電設(shè)計(jì)優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容：

①審核施工圖的設(shè)備參數(shù)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安裝條件，確保方案設(shè)計(jì)效果的呈現(xiàn)，以及落實(shí)甲方管控技術(shù)的要求，完成可行性的設(shè)計(jì)優(yōu)化報(bào)告；

②審核施工圖是否符合國(guó)家規(guī)范、地區(qū)條例、成本限額以及甲方管控要點(diǎn)，提出書面優(yōu)化意見(jiàn)并與施工圖設(shè)計(jì)院完成圖紙優(yōu)化；

③審核施工圖的材料選型、設(shè)備參數(shù)、管線安裝高度、路由布置的合理性等；

④審核裝配式深化圖、安裝預(yù)留點(diǎn)位以及安裝技術(shù)措施等；

⑤協(xié)同施工圖設(shè)計(jì)院落實(shí)優(yōu)化意見(jiàn)、答疑回復(fù)；

（4）設(shè)計(jì)優(yōu)化配合階段：

①施工圖紙審查階段，配合甲方、設(shè)計(jì)院解決在施工圖紙審查中的技術(shù)問(wèn)題；

②施工圖紙交底階段，配合甲方、設(shè)計(jì)院解決施工圖紙交底中的技術(shù)問(wèn)題。

③現(xiàn)場(chǎng)施工階段，配合甲方、設(shè)計(jì)單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出合理化的建議，并對(duì)施工過(guò)程中施工單位的深化圖紙進(jìn)行審核，確認(rèn)其合理性、經(jīng)濟(jì)性。

2.4.2 精審服務(wù)及內(nèi)容

（1）合規(guī)審查

根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)，按照安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、施工方便的原則，開(kāi)展審查工作，對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)文件以及結(jié)合項(xiàng)目自身特征，進(jìn)行合法化和合理化審查，確保滿足法律法規(guī)。

（2）錯(cuò)漏審查

根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行精細(xì)化審查，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺等問(wèn)題，并及時(shí)向甲方進(jìn)行成果匯報(bào)，嚴(yán)控?zé)o效變更。

（3）套圖審查

組織各專業(yè)進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審，并對(duì)圖紙進(jìn)行疊圖校核，完成詳實(shí)的審查報(bào)告。

（4）合理性審查

滿足國(guó)家規(guī)范和質(zhì)量要求的前提，審查施工圖不合理設(shè)計(jì)，避免設(shè)計(jì)成果嚴(yán)重超出國(guó)家規(guī)范要求，嚴(yán)控成本限額。（后附發(fā)包人要求）

2.5質(zhì)量要求：合格

2.6控制價(jià)：837317.07元，其中精細(xì)化圖審部分347317.07元（2.5元/㎡），設(shè)計(jì)優(yōu)化490000元（費(fèi)率為7%)。

    2.7服務(wù)周期：合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工結(jié)束（具體服務(wù)周期以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。）

2.8計(jì)價(jià)方式：

2.8.1本工程采用綜合單價(jià)包干的合同計(jì)價(jià)形式，在承包范圍內(nèi)以包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、包稅金、包驗(yàn)收所需的資料。

2.8.2報(bào)價(jià)人依照發(fā)包人提供的報(bào)價(jià)格式、樁基施工圖紙要求、結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)情況等因素，按照企業(yè)及市場(chǎng)價(jià)格自主報(bào)價(jià)；但應(yīng)充分考慮全費(fèi)用綜合包干單價(jià)所包含費(fèi)用內(nèi)容，報(bào)價(jià)人的全費(fèi)用綜合單價(jià)應(yīng)視為已經(jīng)包含了本次報(bào)價(jià)說(shuō)明中所有的工程項(xiàng)目及報(bào)價(jià)說(shuō)明中沒(méi)有說(shuō)明但在檢測(cè)過(guò)程中為完成本工程必須完成的所有工作，投標(biāo)人漏報(bào)錯(cuò)報(bào)少報(bào)的，均視為其價(jià)格已包含在綜合包干單價(jià)中，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。

   2.8.3報(bào)價(jià)清單中總報(bào)價(jià)包括為完成本合同承包范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容的直接費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅金。

3. 標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的法人；

3.2業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近三年承接過(guò)精細(xì)化審圖及設(shè)計(jì)優(yōu)化服務(wù)業(yè)績(jī)，并提供合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書復(fù)印件（2020年2月1日至今，以合同簽訂或中標(biāo)通知書時(shí)間為準(zhǔn)）；

3.3在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，投標(biāo)人需提供以下證明材料，包括但不限于：

（1）不被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被執(zhí)人”、“嚴(yán)重失信主體名單查詢”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖并蓋公章；

查詢地址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4

（2）“信用中國(guó)”企業(yè)信用查詢報(bào)告蓋公章。

（3）“國(guó)家稅務(wù)總局各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市稅務(wù)局網(wǎng)站”網(wǎng)站公布的“重大稅收違法失信案件信息公布欄”查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖蓋公章（2022年2月1日之前的具體行為參照國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第54號(hào)《重大稅收違法失信案件信息公布辦法》；2022年2月1日之后的具體行為參照國(guó)家稅務(wù)總局令第54號(hào)《重大稅收違法失信主體信息公布管理辦法》）；

查詢地址：

http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html

（4）投標(biāo)人近3年的納稅信用等級(jí)須為C級(jí)(含）以上，需提供納稅信用等級(jí)證明資料并加蓋公章；

查詢地址：http://hd.chinatax.gov.cn/nszx/InitCredit.html

（5）不被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入“政府嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖加蓋公章；

查詢地址：http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/

（6）提供銀行企業(yè)征信報(bào)告復(fù)印件并加蓋公章；

3.4提供投標(biāo)文件《真實(shí)有效承諾函》并加蓋公章。

3.5不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年2月23日至2023年3月2日，每日上午8時(shí)30分至11時(shí)30分，下午15時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），持單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書原件及委托人身份證復(fù)印件（原件核驗(yàn)）到海南省海口市金貿(mào)西路環(huán)海大廈二單元18B購(gòu)買招標(biāo)文件。

5.2招標(biāo)文件每套售價(jià)500.00元，售后不退。

6. 投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2023年3月16日14時(shí)30分，遞交地點(diǎn)為?？谑忻捞m區(qū)藍(lán)天路51號(hào)京航大酒店5樓開(kāi)標(biāo)室2號(hào)。

6.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》媒介上發(fā)布。

聯(lián)系方式

2023年2月23日